35 Avenue de la Garenne, 54000 Nancy

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 399 €

de 1 891 € à 2 792 €

Indice de confiance

2/5

Le 35 Avenue de la Garenne, 54000 Nancy, affiche un prix moyen de 2 399 €/m², supérieur de 2.52 % à celui du n°37 et de 13.7 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 35 Avenue de la Garenne, 54000 Nancy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Leclerc Nord Garenne Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 113 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0252 - Feuille 000BN

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancien établissement d'Emile Gallé à 58 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jean Jaurès à 196 mètres
- Nancy à 1085 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Guynemer à 777 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 473 mètres
- Lycée technologique privé Pierre de Coubertin à 243 mètres
- Ecole maternelle Jean Jaurès à 225 mètres
- Ecole élémentaire Jean Jaurès à 269 mètres

Ventes au 35 Avenue de la Garenne

Une vente a été recensée au 35 Avenue de la Garenne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

13 mars 2023

517 750 €(2 602 €/m²)

Appartement (3 lots)Appart. (3 lots)•6 pièces6 p•199 m²

35 Avenue de la Garenne, 54000 Nancy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 35 Avenue de la Garenne dans son marché local

Prix du 35 Avenue de la Garenne par rapport à la voie

Sur Avenue de la Garenne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 267 €/m². Avec un prix moyen de 2 399 €/m², le 35 Avenue de la Garenne se situe 5.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 35 Avenue de la Garenne par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle

À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 336 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue de la Garenne se situe 2.7 % au-dessus de la moyenne de Nancy et 22.46 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a baissé de 0.18 % sur 1 an et baissé de 6.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Sainte Cécile, 54000 Nancy(2,169 €)

Rue Fréderic Chopin, 54000 Nancy(2,242 €)

Allée de la Garenne, 54000 Nancy(2,243 €)

Rue Emile Gallé, 54000 Nancy(2,510 €)

Biens en vente à proximité du 35 Avenue de la Garenne

Les biens actuellement en vente autour du 35 Avenue de la Garenne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.