3 Avenue de la Garenne, 54000 Nancy

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 124 €

de 1 694 € à 2 852 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Avenue de la Garenne, 54000 Nancy, affiche un prix moyen de 2 124 €/m², inférieur de 9.5 % à celui du n°4 mais supérieur de 1.34 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.

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À propos du 3 Avenue de la Garenne, 54000 Nancy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Leclerc Nord Garenne Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 6 parkings - 207 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0355 - Feuille 000BM

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison à 170 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Garenne - Saurupt à 90 mètres
- Nancy à 1097 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Guynemer à 695 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 297 mètres
- Lycée professionnel privé Marie Immaculée à 137 mètres
- Ecole maternelle du Montet à 249 mètres
- Ecole élémentaire Montet à 201 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Avenue de la Garenne

Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de la Garenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Avenue de la Garenne dans son marché local

Prix du 3 Avenue de la Garenne par rapport à la voie

Sur Avenue de la Garenne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 271 €/m². Avec un prix moyen de 2 124 €/m², le 3 Avenue de la Garenne se situe 6.47 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Avenue de la Garenne par rapport à Nancy et à Meurthe-et-Moselle

À Nancy, le prix moyen des appartements atteint 2 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de la Garenne se situe 9.35 % en dessous de la moyenne de Nancy et 8.37 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nancy a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 6.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 078 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Sainte Cécile, 54000 Nancy(2,170 €)

Rue Fréderic Chopin, 54000 Nancy(2,240 €)

Allée de la Garenne, 54000 Nancy(2,238 €)

Rue Emile Gallé, 54000 Nancy(2,517 €)

Biens en vente à proximité du 3 Avenue de la Garenne

Les biens actuellement en vente autour du 3 Avenue de la Garenne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.