45 Rue des Fossés, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 45 Rue des Fossés, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Centre Ville Rive Droite à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 43 logements - 11 locaux - 41 parkings - 1649 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0397 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathédrale à 79 mètres
- - Laval à 1366 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 532 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 588 mètres
- - Lycée général et technologique Ambroise Paré à 267 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 457 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 461 mètres
Ventes au 45 Rue des Fossés
Les 8 ventes au 45 Rue des Fossés constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue des Fossés dans son marché local
Prix du 45 Rue des Fossés par rapport à la voie
Sur Rue des Fossés, le prix moyen des appartements s'établit à 2 505 €/m². Avec un prix moyen de 2 294 €/m², le 45 Rue des Fossés se situe 8.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue des Fossés par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 111 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue des Fossés se situe 8.67 % au-dessus de la moyenne de Laval et 17.16 % au-dessus de celle de Mayenne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a baissé de 0.16 % sur 1 an et baissé de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 45 Rue des Fossés
Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue des Fossés apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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