35 bis Rue de Bel Air, 53000 Laval

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 939 €

de 2 426 € à 3 668 €

Indice de confiance

1/5

Le 35 bis Rue de Bel Air, 53000 Laval, affiche un prix moyen de 2 939 €/m², supérieur de 4.26 % à celui du n°37 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1870,

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À propos du 35 bis Rue de Bel Air, 53000 Laval

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Bel-Air-Beauregard.
3 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0213 - Feuille 000AI

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Hôtel particulier Dutreil à 404 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Macé à 128 mètres
- Laval à 1028 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 873 mètres
- Collège privé Immaculée-Conception à 419 mètres
- Lycée général et technologique privé Immaculée-Conception à 426 mètres
- Ecole maternelle publique Gérard Philipe à 382 mètres
- Ecole primaire privée Saint Joseph à 322 mètres

Absence de ventes récentes au 35 bis Rue de Bel Air

Aucune vente n'a été recensée au 35 bis Rue de Bel Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 35 bis Rue de Bel Air dans son marché local

Prix du 35 bis Rue de Bel Air par rapport à la voie

Sur Rue de Bel Air, le prix moyen des maisons s'établit à 2 717 €/m². Avec un prix moyen de 2 939 €/m², le 35 bis Rue de Bel Air se situe 8.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 35 bis Rue de Bel Air par rapport à Laval et à Mayenne

À Laval, le prix moyen des maisons atteint 2 192 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 bis Rue de Bel Air se situe 34.08 % au-dessus de la moyenne de Laval et 94.76 % au-dessus de celle de Mayenne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Laval a baissé de 2.12 % sur 1 an et baissé de 9.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 932 €/m² au premier semestre 2020 à 2 430 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 239 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Jean Mace, 53000 Laval(2,507 €)

Rue Hoche, 53000 Laval(2,985 €)

Rue André de Lohéac, 53000 Laval(2,812 €)

Rue d'Hilard, 53000 Laval(2,083 €)

Biens en vente à proximité du 35 bis Rue de Bel Air

Les biens actuellement en vente autour du 35 bis Rue de Bel Air apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.