17 Rue Jean-Jacques Rousseau, 51200 Épernay

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 533 €

de 1 230 € à 1 824 €

Indice de confiance

3/5

Le 17 Rue Jean-Jacques Rousseau, 51200 Épernay, affiche un prix moyen de 1 533 €/m², inférieur de 8.53 % à celui du n°24 mais supérieur de 1.25 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1893, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 17 Rue Jean-Jacques Rousseau, 51200 Épernay

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1893, situé dans le quartier La Villa à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 157 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0083 - Feuille 0000I

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Bâtiments de la Société "Champagne de Castellane" à 449 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lasnier à 93 mètres
- Épernay à 582 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Européen Stéphane Hessel à 775 mètres
- Collège privé Notre-Dame Saint Victor à 917 mètres
- Lycée polyvalent Européen Stéphane Hessel - Lycée des métiers industriels, tertiaires et de l'hôtellerie-restauration du vignoble à 775 mètres
- Ecole maternelle Pré-aux-Coudes - Rive Droite à 558 mètres
- Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau - Marx Dormoy à 203 mètres

Ventes au 17 Rue Jean-Jacques Rousseau

Les 2 ventes au 17 Rue Jean-Jacques Rousseau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

23 mai 2023

90 800 €(1 489 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•61 m²

17 Rue Jean-Jacques Rousseau, 51200 Épernay

25 juin 2021

51 750 €(1 434 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•36.08 m²

17 Rue Jean-Jacques Rousseau, 51200 Épernay

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 17 Rue Jean-Jacques Rousseau dans son marché local

Prix du 17 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à la voie

Sur Rue Jean-Jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 757 €/m². Avec un prix moyen de 1 533 €/m², le 17 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 12.75 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 17 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à Épernay et à Marne

À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 811 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 15.35 % en dessous de la moyenne de Épernay et 37.96 % en dessous de celle de Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a baissé de 0.44 % sur 1 an et augmenté de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Quai de la Villa, 51200 Épernay(1,669 €)

Rue de l’Egalité, 51200 Épernay(1,735 €)

Rue Marx Dormoy, 51200 Épernay(1,809 €)

Rue Jean Moulin, 51200 Épernay(1,702 €)

Biens en vente à proximité du 17 Rue Jean-Jacques Rousseau

Les biens actuellement en vente autour du 17 Rue Jean-Jacques Rousseau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.