2 Rue des Forges, 51200 Épernay

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 007 €

de 1 515 € à 2 336 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

2 821 €

de 1 972 € à 3 851 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue des Forges, 51200 Épernay, affiche un prix moyen de 2 007 €/m², supérieur de 9.43 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.

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À propos du 2 Rue des Forges, 51200 Épernay

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Coteau Ouest-Les Forges Sud et Ouest.
- 431 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0423 - Feuille 000BP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Hôpital à 176 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Terres Rouges à 434 mètres
- Collège Terres Rouges à 630 mètres
- Lycée général privé Notre-Dame Saint Victor à 1191 mètres
- Ecole maternelle Jardin d'Horticulture à 299 mètres
- Ecole élémentaire les Vignes Blanches à 624 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue des Forges

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Forges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue des Forges dans son marché local

Prix du 2 Rue des Forges par rapport à la voie

Sur Rue des Forges, le prix moyen des appartements s'établit à 1 923 €/m². Avec un prix moyen de 2 007 €/m², le 2 Rue des Forges se situe 4.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Forges par rapport à Épernay et à Marne

À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Forges se situe 11.07 % au-dessus de la moyenne de Épernay et 18.48 % en dessous de celle de Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a baissé de 0.66 % sur 1 an et augmenté de 2.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin de la Ferme des Forges, 51200 Épernay(1,783 €)

Impasse des Saules, 51200 Épernay(2,245 €)

Rue Frédéric Plomb, 51200 Épernay(2,229 €)

Rue des Joncs, 51200 Épernay(1,786 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue des Forges

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Forges apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.