2 Rue de la Fauvette, 51200 Épernay

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 699 €

de 1 318 € à 2 063 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue de la Fauvette, 51200 Épernay, affiche un prix moyen de 1 699 €/m², supérieur de 4.36 % à celui du n°3 et de 0.24 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 6 locaux.

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À propos du 2 Rue de la Fauvette, 51200 Épernay

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 6 locaux - 301 m² au sol - orientation nord - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0273 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0700 - Feuille 000BI

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Saint-Martin (ancienne) à 171 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Léon Bourgeois à 185 mètres
- Épernay à 540 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Côte Legris à 1065 mètres
- Collège Jean Monnet à 502 mètres
- Lycée général privé Notre-Dame Saint Victor à 510 mètres
- Ecole maternelle Langevin à 193 mètres
- Ecole élémentaire Chaude Ruelle à 252 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Fauvette

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Fauvette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue de la Fauvette dans son marché local

Prix du 2 Rue de la Fauvette par rapport à la voie

Sur Rue de la Fauvette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 832 €/m². Avec un prix moyen de 1 699 €/m², le 2 Rue de la Fauvette se situe 7.26 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de la Fauvette par rapport à Épernay et à Marne

À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 811 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Fauvette se situe 6.18 % en dessous de la moyenne de Épernay et 31.24 % en dessous de celle de Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a baissé de 0.44 % sur 1 an et augmenté de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Porte Lucas, 51200 Épernay(1,759 €)

Boulevard du Cubry, 51200 Épernay(1,628 €)

Rue de Nommois, 51200 Épernay(1,778 €)

Place Chocatelle, 51200 Épernay(1,937 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue de la Fauvette

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de la Fauvette apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.