23 Avenue de Champagne, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 23 Avenue de Champagne, 51200 Épernay, affiche un prix moyen de 2 306 €/m², supérieur de 4.11 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
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À propos du 23 Avenue de Champagne, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Centre Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 42 logements - 29 parkings - 1665 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alsace à 112 mètres
- - Épernay à 430 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Européen Stéphane Hessel à 453 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Victor à 503 mètres
- - Lycée polyvalent Européen Stéphane Hessel - Lycée des métiers industriels, tertiaires et de l'hôtellerie-restauration du vignoble à 453 mètres
- - Ecole maternelle la Crayère Epernay à 447 mètres
- - Ecole élémentaire la Crayère à 447 mètres
Ventes au 23 Avenue de Champagne
Les 21 ventes au 23 Avenue de Champagne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue de Champagne dans son marché local
Prix du 23 Avenue de Champagne par rapport à la voie
Sur Avenue de Champagne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 885 €/m². Avec un prix moyen de 2 306 €/m², le 23 Avenue de Champagne se situe 22.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue de Champagne par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue de Champagne se situe 27.61 % au-dessus de la moyenne de Épernay et 6.34 % en dessous de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a baissé de 0.66 % sur 1 an et augmenté de 2.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 23 Avenue de Champagne
Les biens actuellement en vente autour du 23 Avenue de Champagne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 23 Avenue de Champagne
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