21 Avenue de Champagne, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 21 Avenue de Champagne, 51200 Épernay, affiche un prix moyen de 2 215 €/m², inférieur de 3.95 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 4 locaux.
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À propos du 21 Avenue de Champagne, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Centre Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 30 logements - 4 locaux - 32 parkings - 678 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alsace à 105 mètres
- - Épernay à 449 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Européen Stéphane Hessel à 442 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Victor à 520 mètres
- - Lycée polyvalent Européen Stéphane Hessel - Lycée des métiers industriels, tertiaires et de l'hôtellerie-restauration du vignoble à 442 mètres
- - Ecole maternelle la Crayère Epernay à 428 mètres
- - Ecole élémentaire la Crayère à 428 mètres
Ventes au 21 Avenue de Champagne
Les 10 ventes au 21 Avenue de Champagne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue de Champagne dans son marché local
Prix du 21 Avenue de Champagne par rapport à la voie
Sur Avenue de Champagne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 885 €/m². Avec un prix moyen de 2 215 €/m², le 21 Avenue de Champagne se situe 17.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue de Champagne par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue de Champagne se situe 22.58 % au-dessus de la moyenne de Épernay et 10.03 % en dessous de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a baissé de 0.66 % sur 1 an et augmenté de 2.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 21 Avenue de Champagne
Les biens actuellement en vente autour du 21 Avenue de Champagne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 21 Avenue de Champagne
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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