13 Rue du Gousset, 49440 Val d'Erdre-Auxence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 353 €

de 2 276 € à 2 430 €

Indice de confiance

5/5

Le 13 Rue du Gousset, 49440 Val d'Erdre-Auxence, affiche un prix moyen de 2 353 €/m², supérieur de 12.15 % à celui du n°11 et de 21.1 % à celui du n°15.Cette maison est une construction de 2014,

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À propos du 13 Rue du Gousset, 49440 Val d'Erdre-Auxence

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2014, situé dans le quartier Val d'Erdre-Auxence.
1 niveau - 1 logement - 120 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°1020 - Feuille 0000C

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mairie à 513 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Camille Claudel à 918 mètres
- Ecole maternelle publique René Goscinny à 864 mètres
- Ecole primaire privée Noël Pinot à 295 mètres

Ventes au 13 Rue du Gousset

Les 2 ventes au 13 Rue du Gousset donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

26 juin 2024

216 000 €(2 483 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•87 m²

13 Rue du Gousset, 49440 Val d'Erdre-Auxence

25 janvier 2021

175 000 €(2 011 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•87 m²

13 Rue du Gousset, 49440 Val d'Erdre-Auxence

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Rue du Gousset dans son marché local

Prix du 13 Rue du Gousset par rapport à la voie

Sur Rue du Gousset, le prix moyen des maisons s'établit à 2 159 €/m². Avec un prix moyen de 2 353 €/m², le 13 Rue du Gousset se situe 8.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Rue du Gousset par rapport à Val d'Erdre-Auxence et à Maine-et-Loire

À Val d'Erdre-Auxence, le prix moyen des maisons atteint 1 810 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue du Gousset se situe 30 % au-dessus de la moyenne de Val d'Erdre-Auxence et 11.41 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Val d'Erdre-Auxence a baissé de 0.23 % sur 1 an et baissé de 3.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 525 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 814 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Carillon, 49440 Val d'Erdre-Auxence(2,073 €)

Rue Comtoise, 49440 Val d'Erdre-Auxence(2,148 €)

Impasse de l'Aiguille, 49440 Val d'Erdre-Auxence(2,106 €)

Rue du Général de la Moricière, 49440 Val d'Erdre-Auxence(2,021 €)

Biens en vente à proximité du 13 Rue du Gousset

Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue du Gousset apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.