11 Rue du Gousset, 49440 Val d'Erdre-Auxence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 098 €

de 1 576 € à 2 563 €

Indice de confiance

1/5

Le 11 Rue du Gousset, 49440 Val d'Erdre-Auxence, affiche un prix moyen de 2 098 €/m², inférieur de 10.91 % à celui du n°13 et de 2.83 % à celui du n°9.Cette maison est une construction de 2015,

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À propos du 11 Rue du Gousset, 49440 Val d'Erdre-Auxence

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2015, situé dans le quartier Val d'Erdre-Auxence.
1 niveau - 1 logement - 152 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°1019 - Feuille 0000C

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mairie à 514 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Camille Claudel à 919 mètres
- Ecole maternelle publique René Goscinny à 865 mètres
- Ecole primaire privée Noël Pinot à 296 mètres

Absence de ventes récentes au 11 Rue du Gousset

Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du Gousset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Rue du Gousset dans son marché local

Prix du 11 Rue du Gousset par rapport à la voie

Sur Rue du Gousset, le prix moyen des maisons s'établit à 2 159 €/m². Avec un prix moyen de 2 098 €/m², le 11 Rue du Gousset se situe 2.83 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue du Gousset par rapport à Val d'Erdre-Auxence et à Maine-et-Loire

À Val d'Erdre-Auxence, le prix moyen des maisons atteint 1 803 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue du Gousset se situe 16.36 % au-dessus de la moyenne de Val d'Erdre-Auxence et -0.57 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Val d'Erdre-Auxence a baissé de 0.61 % sur 1 an et baissé de 4.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 525 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 814 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Carillon, 49440 Val d'Erdre-Auxence(2,076 €)

Rue Comtoise, 49440 Val d'Erdre-Auxence(2,152 €)

Impasse de l'Aiguille, 49440 Val d'Erdre-Auxence(2,113 €)

Rue du Général de la Moricière, 49440 Val d'Erdre-Auxence(2,022 €)

Biens en vente à proximité du 11 Rue du Gousset

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue du Gousset apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.