23 Rue d'Angers, 49440 Val d'Erdre-Auxence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 238 €

de 1 522 € à 2 482 €

Indice de confiance

1/5

Le 23 Rue d'Angers, 49440 Val d'Erdre-Auxence, affiche un prix moyen de 2 238 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°34 mais supérieur de 2.8 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.

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À propos du 23 Rue d'Angers, 49440 Val d'Erdre-Auxence

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Val d'Erdre-Auxence.
1 niveau - 448 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°1747 - Feuille 0000N

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mairie à 287 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Camille Claudel à 649 mètres
- Ecole maternelle publique René Goscinny à 599 mètres
- Ecole primaire privée Noël Pinot à 170 mètres

Absence de ventes récentes au 23 Rue d'Angers

Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue d'Angers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Rue d'Angers dans son marché local

Prix du 23 Rue d'Angers par rapport à la voie

Sur Rue d'Angers, le prix moyen des maisons s'établit à 1 966 €/m². Avec un prix moyen de 2 238 €/m², le 23 Rue d'Angers se situe 13.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue d'Angers par rapport à Val d'Erdre-Auxence et à Maine-et-Loire

À Val d'Erdre-Auxence, le prix moyen des maisons atteint 1 803 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue d'Angers se situe 24.13 % au-dessus de la moyenne de Val d'Erdre-Auxence et 6.07 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Val d'Erdre-Auxence a baissé de 0.61 % sur 1 an et baissé de 4.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 525 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 814 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Perrins, 49440 Val d'Erdre-Auxence(1,572 €)

Rue des Clories, 49440 Val d'Erdre-Auxence(2,126 €)

Résidence des Lys, 49440 Val d'Erdre-Auxence(2,011 €)

Rue du Stade, 49440 Val d'Erdre-Auxence(2,032 €)

Biens en vente à proximité du 23 Rue d'Angers

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue d'Angers apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.