23 Rue Comtoise, 49440 Val d'Erdre-Auxence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 125 €

de 1 748 € à 2 440 €

Indice de confiance

1/5

Le 23 Rue Comtoise, 49440 Val d'Erdre-Auxence, affiche un prix moyen de 2 125 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°21 et de 0.19 % à celui du n°19.Cette maison est une construction de 2020,

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À propos du 23 Rue Comtoise, 49440 Val d'Erdre-Auxence

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2020, situé dans le quartier Val d'Erdre-Auxence.
1 niveau - 1 logement - 215 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°1128 - Feuille 0000C, - Parcelle n°1129 - Feuille 0000C

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Espace Argerie à 186 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle publique René Goscinny à 1088 mètres
- Ecole primaire privée Noël Pinot à 567 mètres

Absence de ventes récentes au 23 Rue Comtoise

Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Comtoise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Rue Comtoise dans son marché local

Prix du 23 Rue Comtoise par rapport à la voie

Sur Rue Comtoise, le prix moyen des maisons s'établit à 2 152 €/m². Avec un prix moyen de 2 125 €/m², le 23 Rue Comtoise se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue Comtoise par rapport à Val d'Erdre-Auxence et à Maine-et-Loire

À Val d'Erdre-Auxence, le prix moyen des maisons atteint 1 803 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Comtoise se situe 17.86 % au-dessus de la moyenne de Val d'Erdre-Auxence et 0.71 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Val d'Erdre-Auxence a baissé de 0.61 % sur 1 an et baissé de 4.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 525 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 814 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

le Carillon, 49440 Val d'Erdre-Auxence(2,126 €)

Rue du Gousset, 49440 Val d'Erdre-Auxence(2,159 €)

le Petit Carillon, 49440 Val d'Erdre-Auxence(2,176 €)

Impasse de l'Aiguille, 49440 Val d'Erdre-Auxence(2,113 €)

Biens en vente à proximité du 23 Rue Comtoise

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue Comtoise apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.