21 Rue Comtoise, 49440 Val d'Erdre-Auxence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 123 €

de 1 747 € à 2 438 €

Indice de confiance

1/5

Le 21 Rue Comtoise, 49440 Val d'Erdre-Auxence, affiche un prix moyen de 2 123 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°19 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°23.Cette maison est une construction de 2017,

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À propos du 21 Rue Comtoise, 49440 Val d'Erdre-Auxence

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2017, situé dans le quartier Val d'Erdre-Auxence.
2 niveaux - 1 logement - 122 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°1080 - Feuille 0000C

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Espace Argerie à 185 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Camille Claudel à 1108 mètres
- Ecole maternelle publique René Goscinny à 1059 mètres
- Ecole primaire privée Noël Pinot à 542 mètres

Absence de ventes récentes au 21 Rue Comtoise

Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Comtoise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 21 Rue Comtoise dans son marché local

Prix du 21 Rue Comtoise par rapport à la voie

Sur Rue Comtoise, le prix moyen des maisons s'établit à 2 152 €/m². Avec un prix moyen de 2 123 €/m², le 21 Rue Comtoise se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Rue Comtoise par rapport à Val d'Erdre-Auxence et à Maine-et-Loire

À Val d'Erdre-Auxence, le prix moyen des maisons atteint 1 803 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Comtoise se situe 17.75 % au-dessus de la moyenne de Val d'Erdre-Auxence et 0.62 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Val d'Erdre-Auxence a baissé de 0.61 % sur 1 an et baissé de 4.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 525 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 814 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

le Carillon, 49440 Val d'Erdre-Auxence(2,126 €)

Rue du Gousset, 49440 Val d'Erdre-Auxence(2,159 €)

le Petit Carillon, 49440 Val d'Erdre-Auxence(2,176 €)

Impasse de l'Aiguille, 49440 Val d'Erdre-Auxence(2,113 €)

Biens en vente à proximité du 21 Rue Comtoise

Les biens actuellement en vente autour du 21 Rue Comtoise apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.