38 Rue du Portail Louis, 49400 Saumur

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 999 €

de 1 749 € à 2 579 €

Indice de confiance

2/5

Le 38 Rue du Portail Louis, 49400 Saumur, affiche un prix moyen de 1 999 €/m², inférieur de 7.32 % à celui du n°36 et de 2.63 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 4 locaux.

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À propos du 38 Rue du Portail Louis, 49400 Saumur

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville-Fenet-Petit Puy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 4 locaux - 375 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0170 - Feuille 000AS

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Fortifications du front Ouest à 90 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Centre Ville Portail Louis - Saumur à 71 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Louis à 466 mètres
- Collège privé Saint André à 128 mètres
- Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 860 mètres
- Lycée général Duplessis Mornay à 429 mètres
- Ecole primaire privée Saint André à 135 mètres

Ventes au 38 Rue du Portail Louis

Les 2 ventes au 38 Rue du Portail Louis donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

24 août 2023

55 000 €(1 701 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•32.34 m²

38 Rue du Portail Louis, 49400 Saumur

8 décembre 2022

65 000 €(1 300 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•50 m²

38 Rue du Portail Louis, 49400 Saumur

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 38 Rue du Portail Louis dans son marché local

Prix du 38 Rue du Portail Louis par rapport à la voie

Sur Rue du Portail Louis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 127 €/m². Avec un prix moyen de 1 999 €/m², le 38 Rue du Portail Louis se situe 6.02 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 38 Rue du Portail Louis par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire

À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 930 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue du Portail Louis se situe 3.58 % au-dessus de la moyenne de Saumur et 30.9 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur a baissé de 0.83 % sur 1 an et augmenté de 9.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Dupetit Thouars, 49400 Saumur(2,242 €)

Rue Volney, 49400 Saumur(2,338 €)

Rue d'Orléans, 49400 Saumur(2,047 €)

Rue Dacier, 49400 Saumur(2,183 €)

Biens en vente à proximité du 38 Rue du Portail Louis

Les biens actuellement en vente autour du 38 Rue du Portail Louis apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.