26 Rue du Docteur Bouchard, 49400 Saumur

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 252 €

de 1 944 € à 2 703 €

Indice de confiance

5/5

Le 26 Rue du Docteur Bouchard, 49400 Saumur, affiche un prix moyen de 2 252 €/m², supérieur de 17.97 % à celui du n°24 et de 12.04 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 31 logements et 2 locaux.

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À propos du 26 Rue du Docteur Bouchard, 49400 Saumur

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Delessert-Saint-Louis-Nantilly à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 31 logements - 2 locaux - 46 parkings - 1402 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0492 - Feuille 000BL

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Hôtel Louvet-Mayaud à 36 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus M. Leclerc à 59 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Louis à 308 mètres
- Collège privé Saint André à 209 mètres
- Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1115 mètres
- Ecole secondaire professionnelle privée Centre de formation aux arts de la beauté et du bien-être à 266 mètres
- Ecole primaire privée Saint André à 184 mètres

Ventes au 26 Rue du Docteur Bouchard

Les 4 ventes au 26 Rue du Docteur Bouchard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

19 juillet 2024

175 000 €(2 137 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•81.88 m²

26 Rue du Docteur Bouchard, 49400 Saumur

11 octobre 2022

146 000 €(1 787 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•81.7 m²

26 Rue du Docteur Bouchard, 49400 Saumur

12 mai 2022

149 000 €(1 744 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•85.42 m²

26 Rue du Docteur Bouchard, 49400 Saumur

18 septembre 2020

149 920 €(1 851 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•81 m²

26 Rue du Docteur Bouchard, 49400 Saumur

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 26 Rue du Docteur Bouchard dans son marché local

Prix du 26 Rue du Docteur Bouchard par rapport à la voie

Sur Rue du Docteur Bouchard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 958 €/m². Avec un prix moyen de 2 252 €/m², le 26 Rue du Docteur Bouchard se situe 15.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 26 Rue du Docteur Bouchard par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire

À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 937 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue du Docteur Bouchard se situe 16.26 % au-dessus de la moyenne de Saumur et 22.13 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur a baissé de 0.48 % sur 1 an et augmenté de 9.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Poitiers, 49400 Saumur(1,981 €)

Rue d'Alsace, 49400 Saumur(1,924 €)

Place Verdun, 49400 Saumur(1,953 €)

Rue Bury, 49400 Saumur(2,081 €)

Biens en vente à proximité du 26 Rue du Docteur Bouchard

Les biens actuellement en vente autour du 26 Rue du Docteur Bouchard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.