22 Rue du Docteur Bouchard, 49400 Saumur

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 004 €

de 1 682 € à 2 702 €

Indice de confiance

1/5

Le 22 Rue du Docteur Bouchard, 49400 Saumur, affiche un prix moyen de 2 004 €/m², supérieur de 5.2 % à celui du n°24 mais inférieur de 10.93 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 22 Rue du Docteur Bouchard, 49400 Saumur

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Delessert-Saint-Louis-Nantilly à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 262 m² au sol - Chauffage individuel - murs en béton - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0004 - Feuille 000BL

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Hôtel Louvet-Mayaud à 59 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bouchard à 12 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Louis à 345 mètres
- Collège privé Saint André à 217 mètres
- Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1143 mètres
- Ecole secondaire professionnelle privée Centre de formation aux arts de la beauté et du bien-être à 221 mètres
- Ecole primaire privée Saint André à 192 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Rue du Docteur Bouchard

Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Docteur Bouchard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue du Docteur Bouchard dans son marché local

Prix du 22 Rue du Docteur Bouchard par rapport à la voie

Sur Rue du Docteur Bouchard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 957 €/m². Avec un prix moyen de 2 004 €/m², le 22 Rue du Docteur Bouchard se situe 2.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue du Docteur Bouchard par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire

À Saumur, le prix moyen des appartements atteint 1 932 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Docteur Bouchard se situe 3.73 % au-dessus de la moyenne de Saumur et 30.71 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saumur a baissé de 0.73 % sur 1 an et augmenté de 9.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 946 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Poitiers, 49400 Saumur(1,988 €)

Rue d'Alsace, 49400 Saumur(1,926 €)

Place Verdun, 49400 Saumur(1,952 €)

Rue Bury, 49400 Saumur(2,080 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue du Docteur Bouchard

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue du Docteur Bouchard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.