12 Rue du Buffet, 49260 Montreuil-Bellay

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 392 €

de 1 099 € à 1 659 €

Indice de confiance

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Le 12 Rue du Buffet, 49260 Montreuil-Bellay, affiche un prix moyen de 1 392 €/m², inférieur de 3.73 % à celui du n°80.Cette maison est une construction ancienne de 1850,

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À propos du 12 Rue du Buffet, 49260 Montreuil-Bellay

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Jean-Rasibus-Herse.
1 niveau - 1 logement - 81 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0456 - Feuille 000BI

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Hôtel (ancien) à 73 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Toussenel 2 - Montreuil Bellay à 200 mètres
- Montreuil-Bellay à 840 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Calypso à 535 mètres
- Collège Calypso à 535 mètres
- Lycée professionnel agricole de Montreuil-Bellay à 1110 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Anne à 101 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue du Buffet

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Buffet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue du Buffet dans son marché local

Prix du 12 Rue du Buffet par rapport à la voie

Sur Rue du Buffet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 370 €/m². Avec un prix moyen de 1 392 €/m², le 12 Rue du Buffet se situe 1.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue du Buffet par rapport à Montreuil-Bellay et à Maine-et-Loire

À Montreuil-Bellay, le prix moyen des maisons atteint 1 180 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue du Buffet se situe 17.97 % au-dessus de la moyenne de Montreuil-Bellay et -34.09 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montreuil-Bellay a baissé de 4.16 % sur 1 an et baissé de 18.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 532 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 231 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Docteur Gaudrez, 49260 Montreuil-Bellay(1,268 €)

Rue des Douves, 49260 Montreuil-Bellay(1,395 €)

Rue Nationale, 49260 Montreuil-Bellay(1,342 €)

Rue du Château, 49260 Montreuil-Bellay(1,293 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue du Buffet

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue du Buffet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.