Prix immobilier à Montreuil-Bellay

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

571 €

de 526 € à 907 €

Maison

Prix moyen au m²

1 176 €

de 627 € à 2 218 €

Pour estimer un bien à Montreuil-Bellay (49260), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Montreuil-Bellay à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.

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Prix immobilier à Montreuil-Bellay

Le prix moyen des appartements Montreuil-Bellay est 80.26 % en dessous de celui de Maine-et-Loire.

Tandis que le prix moyen des maisons Montreuil-Bellay est 44.47 % en dessous de celui de Maine-et-Loire.

Appartements

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil-Bellay baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 527 €/m² au premier semestre 2024 à 1 750 €/m² au deuxième semestre 2024.

Prix immobilier des rues à Montreuil-Bellay

Prix au m² des rues à proximité

Antoigné 49260(0 €)

Bellevigne-les-Châteaux 49260(971 €)

Cizay-la-Madeleine 49700(0 €)

Épieds 49260(763 €)

Contexte résidentiel de Montreuil-Bellay

Population et parc immobilier

Montreuil-Bellay compte 3716 habitants en 2022, avec 65.28 % de propriétaires et 54.84 % de locataires. Elle totalise environ 2044 logements, dont 1743 résidences principales composées majoritairement de maisons (78.26 %) contre 20.49 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (1.62 %), de deux pièces (5.42 %) , de trois pièces (18.95 %), de quatre pièces (25.78 %) et de cinq pièces et plus à (48.23 %). Près de 78.74 % des logements ont été construit avant 1990 contre 7.82 après 2006.

Services, commerces et transports

La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 5 médecins généralistes et 1 dentistes.
Il réunit aussi 4 écoles, 1 collèges et 2 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.

Biens en vente à Montreuil-Bellay 49260

Les biens actuellement en vente autour du Montreuil-Bellay 49260 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.