2 Rue des Hauts Prés, 49123 Champtocé-sur-Loire

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 765 €

de 1 219 € à 2 154 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue des Hauts Prés, 49123 Champtocé-sur-Loire, affiche un prix moyen de 1 765 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°5 et de 2.92 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1800,

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À propos du 2 Rue des Hauts Prés, 49123 Champtocé-sur-Loire

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Champtocé-sur-Loire.
2 niveaux - 1 logement - 202 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0070 - Feuille 0000F

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise à 121 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Rue Nationale à 103 mètres
- Champtocé-sur-Loire à 487 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire privée à 178 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue des Hauts Prés

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Hauts Prés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue des Hauts Prés dans son marché local

Prix du 2 Rue des Hauts Prés par rapport à la voie

Sur Rue des Hauts Prés, le prix moyen des maisons s'établit à 1 809 €/m². Avec un prix moyen de 1 765 €/m², le 2 Rue des Hauts Prés se situe 2.43 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Hauts Prés par rapport à Champtocé-sur-Loire et à Maine-et-Loire

À Champtocé-sur-Loire, le prix moyen des maisons atteint 1 894 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Hauts Prés se situe 6.81 % en dessous de la moyenne de Champtocé-sur-Loire et -16.43 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champtocé-sur-Loire a augmenté de 2.29 % sur 1 an et baissé de 1.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 439 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 151 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 852 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Moulin, 49123 Champtocé-sur-Loire(1,687 €)

Rue Gilles de Rais, 49123 Champtocé-sur-Loire(1,697 €)

Rue du Tire Jarrets, 49123 Champtocé-sur-Loire(1,656 €)

Passage des Tilleuls, 49123 Champtocé-sur-Loire(1,822 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue des Hauts Prés

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Hauts Prés apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.