2 Rue de la Sagesse, 49123 Champtocé-sur-Loire

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 673 €

de 1 216 € à 2 149 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue de la Sagesse, 49123 Champtocé-sur-Loire, affiche un prix moyen de 1 673 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°4 et de 0.06 % à celui du n°4 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1800,

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À propos du 2 Rue de la Sagesse, 49123 Champtocé-sur-Loire

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Champtocé-sur-Loire.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0091 - Feuille 0000F

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Château de Gilles de Rays (restes) à 131 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Rue Nationale à 143 mètres
- Champtocé-sur-Loire à 514 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire privée à 205 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Sagesse

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Sagesse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue de la Sagesse dans son marché local

Prix du 2 Rue de la Sagesse par rapport à la voie

Sur Rue de la Sagesse, le prix moyen des maisons s'établit à 1 737 €/m². Avec un prix moyen de 1 673 €/m², le 2 Rue de la Sagesse se situe 3.68 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de la Sagesse par rapport à Champtocé-sur-Loire et à Maine-et-Loire

À Champtocé-sur-Loire, le prix moyen des maisons atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Sagesse se situe 11.39 % en dessous de la moyenne de Champtocé-sur-Loire et -20.71 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champtocé-sur-Loire a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 1.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 439 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 151 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 852 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Rôme, 49123 Champtocé-sur-Loire(1,713 €)

Rue des Hauts Prés, 49123 Champtocé-sur-Loire(1,810 €)

Rue Gilles de Rais, 49123 Champtocé-sur-Loire(1,698 €)

Rue du Moulin, 49123 Champtocé-sur-Loire(1,683 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue de la Sagesse

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de la Sagesse apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.