9 Rue Valdemaine, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 867 €

de 3 554 € à 4 664 €

Indice de confiance

2/5

Le 9 Rue Valdemaine, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 867 €/m², inférieur de 10.53 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1848, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.

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À propos du 9 Rue Valdemaine, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1848, situé dans le quartier Boisnet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 189 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc + aluminium (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0101 - Feuille 000BS

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison à 85 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus République à 202 mètres
- Angers Saint-Laud à 1011 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1298 mètres
- Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 299 mètres
- Université d'Angers - Université à 468 mètres
- Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur La Salle à 280 mètres
- Ecole maternelle publique Parcheminerie à 41 mètres
- Ecole primaire publique Joseph Cussonneau à 224 mètres

Ventes au 9 Rue Valdemaine

Une vente a été recensée au 9 Rue Valdemaine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

2 juillet 2020

150 000 €(3 191 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•47 m²

9 Rue Valdemaine, 49100 Angers

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue Valdemaine dans son marché local

Prix du 9 Rue Valdemaine par rapport à la voie

Sur Rue Valdemaine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 099 €/m². Avec un prix moyen de 3 867 €/m², le 9 Rue Valdemaine se situe 5.66 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue Valdemaine par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Valdemaine se situe 19.43 % au-dessus de la moyenne de Angers et 33.71 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Romain, 49100 Angers(4,168 €)

Rue du Cornet, 49100 Angers(4,018 €)

Impasse des petits Pères, 49100 Angers(4,259 €)

Rue Saint-Laud, 49100 Angers(3,717 €)

Biens en vente à proximité du 9 Rue Valdemaine

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Valdemaine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.