58 Rue Rabelais, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 951 €

de 3 435 € à 5 438 €

Indice de confiance

4/5

Le 58 Rue Rabelais, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 4 951 €/m², supérieur de 15.19 % à celui du n°56 bis et de 11.89 % à celui du n°60.Cette maison est une construction ancienne de 1924,

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À propos du 58 Rue Rabelais, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Mirabeau.
3 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0515 - Feuille 000CY

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Logis de Haute Folie à 140 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rabelais à 101 mètres
- Angers Saint-Laud à 894 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 1068 mètres
- Collège David d'Angers à 580 mètres
- Lycée général David d'Angers à 627 mètres
- Ecole maternelle publique Volney à 325 mètres
- Ecole élémentaire publique Alfred Clément à 396 mètres

Ventes au 58 Rue Rabelais

Une vente a été recensée au 58 Rue Rabelais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

31 mars 2025

924 000 €(5 435 €/m²)

MaisonMaison•7 pièces7 p•170 m²

58 Rue Rabelais, 49100 Angers

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 58 Rue Rabelais dans son marché local

Prix du 58 Rue Rabelais par rapport à la voie

Sur Rue Rabelais, le prix moyen des maisons s'établit à 4 128 €/m². Avec un prix moyen de 4 951 €/m², le 58 Rue Rabelais se situe 19.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 58 Rue Rabelais par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 58 Rue Rabelais se situe 47.61 % au-dessus de la moyenne de Angers et 133.98 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Jean De La Fontaine, 49100 Angers(4,147 €)

Rue Cubain, 49100 Angers(4,496 €)

Place André Leroy, 49100 Angers(4,151 €)

Rue de Brissac, 49100 Angers(4,260 €)

Biens en vente à proximité du 58 Rue Rabelais

Les biens actuellement en vente autour du 58 Rue Rabelais apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.