11 Rue Ménélik, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 179 €

de 3 094 € à 5 252 €

Indice de confiance

1/5

Le 11 Rue Ménélik, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 4 179 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°2 et de 0.12 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 11 Rue Ménélik, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Besnardières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 371 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel

Plan cadastral :

- Parcelle n°0496 - Feuille 000BM

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison d'arrêt du Pré Pigeon à 301 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Ney à 159 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Saint-Benoît à 718 mètres
- Université d'Angers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 621 mètres
- Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 417 mètres
- Ecole maternelle publique Victor Hugo à 391 mètres
- Ecole primaire publique Marie Talet à 232 mètres

Absence de ventes récentes au 11 Rue Ménélik

Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Ménélik au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Rue Ménélik dans son marché local

Prix du 11 Rue Ménélik par rapport à la voie

Sur Rue Ménélik, le prix moyen des appartements s'établit à 4 141 €/m². Avec un prix moyen de 4 179 €/m², le 11 Rue Ménélik se situe 0.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue Ménélik par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Ménélik se situe 29.06 % au-dessus de la moyenne de Angers et 44.5 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Belfort, 49100 Angers(3,711 €)

Square Roland Dorgeles, 49100 Angers(3,776 €)

Allées Georges Pompidou, 49100 Angers(3,659 €)

Rue du Pré-Pigeon, 49100 Angers(3,308 €)

Biens en vente à proximité du 11 Rue Ménélik

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue Ménélik apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.