25 Rue Jean Prédali, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 998 €

de 2 748 € à 4 297 €

Indice de confiance

4/5

Le 25 Rue Jean Prédali, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 998 €/m², supérieur de 1.65 % à celui du n°27 et de 9.18 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1965,

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À propos du 25 Rue Jean Prédali, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Petites Pannes.
1 niveau - 1 logement - 96 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0383 - Feuille 000AM

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Chapelle Saint-Lazare (ancienne) à 251 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Barra à 142 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 515 mètres
- Collège privé Saint Charles à 864 mètres
- École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 990 mètres
- Lycée professionnel privé Joseph Wresinski à 570 mètres
- Ecole maternelle publique Descartes à 916 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 384 mètres

Ventes au 25 Rue Jean Prédali

Une vente a été recensée au 25 Rue Jean Prédali. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

19 mai 2020

230 000 €(3 651 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•63 m²

25 Rue Jean Prédali, 49100 Angers

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 25 Rue Jean Prédali dans son marché local

Prix du 25 Rue Jean Prédali par rapport à la voie

Sur Rue Jean Prédali, le prix moyen des maisons s'établit à 3 731 €/m². Avec un prix moyen de 3 998 €/m², le 25 Rue Jean Prédali se situe 7.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 25 Rue Jean Prédali par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue Jean Prédali se situe 19.2 % au-dessus de la moyenne de Angers et 88.94 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Louis Blériot, 49100 Angers(3,463 €)

Rue Hélène Boucher, 49100 Angers(3,566 €)

Rue Raoul Dufy, 49100 Angers(3,407 €)

Rue des grandes Pannes, 49100 Angers(3,234 €)

Biens en vente à proximité du 25 Rue Jean Prédali

Les biens actuellement en vente autour du 25 Rue Jean Prédali apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.