21 Rue Jean Prédali, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 662 €

de 2 749 € à 4 299 €

Indice de confiance

4/5

Le 21 Rue Jean Prédali, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 662 €/m², inférieur de 5.15 % à celui du n°17 et de 8.4 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1850,

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À propos du 21 Rue Jean Prédali, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Petites Pannes.
1 niveau - 1 logement - 290 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et meulière

Plan cadastral :

- Parcelle n°0688 - Feuille 000AM

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Chapelle Saint-Lazare (ancienne) à 228 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Barra à 142 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 496 mètres
- Collège privé Saint Charles à 844 mètres
- École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 969 mètres
- Lycée professionnel privé Joseph Wresinski à 569 mètres
- Ecole maternelle publique Descartes à 895 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 363 mètres

Ventes au 21 Rue Jean Prédali

Une vente a été recensée au 21 Rue Jean Prédali. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

30 août 2022

800 000 €(3 478 €/m²)

MaisonMaison•9 pièces9 p•230 m²

21 Rue Jean Prédali, 49100 Angers

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 21 Rue Jean Prédali dans son marché local

Prix du 21 Rue Jean Prédali par rapport à la voie

Sur Rue Jean Prédali, le prix moyen des maisons s'établit à 3 731 €/m². Avec un prix moyen de 3 662 €/m², le 21 Rue Jean Prédali se situe 1.85 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Rue Jean Prédali par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Jean Prédali se situe 9.18 % au-dessus de la moyenne de Angers et 73.06 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Louis Blériot, 49100 Angers(3,463 €)

Rue Hélène Boucher, 49100 Angers(3,566 €)

Rue Raoul Dufy, 49100 Angers(3,407 €)

Rue des grandes Pannes, 49100 Angers(3,234 €)

Biens en vente à proximité du 21 Rue Jean Prédali

Les biens actuellement en vente autour du 21 Rue Jean Prédali apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.