9 Rue Guépin, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 042 €

de 3 169 € à 5 126 €

Indice de confiance

1/5

Le 9 Rue Guépin, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 4 042 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°6 et de 0.05 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1630, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 3 locaux.

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À propos du 9 Rue Guépin, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1630, situé dans le quartier Ralliement à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 3 locaux - 292 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0254 - Feuille 000BR

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Hôtel dit de Lancrau à 29 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mendès France à 210 mètres
- Angers Saint-Laud à 1128 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Saint-Benoît à 121 mètres
- Université d'Angers - Université à 437 mètres
- Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 344 mètres
- Ecole maternelle publique Parcheminerie à 281 mètres
- Ecole primaire publique Joseph Cussonneau à 121 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Rue Guépin

Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Guépin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue Guépin dans son marché local

Prix du 9 Rue Guépin par rapport à la voie

Sur Rue Guépin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 048 €/m². Avec un prix moyen de 4 042 €/m², le 9 Rue Guépin se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue Guépin par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Guépin se situe 24.83 % au-dessus de la moyenne de Angers et 39.76 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Emile Bordier, 49100 Angers(4,324 €)

Rue Léon Jouhaux, 49100 Angers(4,053 €)

Rue Pocquet de Livonnières, 49100 Angers(4,173 €)

Place Louis Imbach, 49100 Angers(3,917 €)

Biens en vente à proximité du 9 Rue Guépin

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Guépin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.