33 Rue du Pré-Pigeon, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 33 Rue du Pré-Pigeon, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Besnardières à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 118 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0417 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Ney à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Benoît à 679 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 627 mètres
- - Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 393 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 413 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Talet à 184 mètres
Ventes au 33 Rue du Pré-Pigeon
Les 3 ventes au 33 Rue du Pré-Pigeon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue du Pré-Pigeon dans son marché local
Prix du 33 Rue du Pré-Pigeon par rapport à la voie
Sur Rue du Pré-Pigeon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 308 €/m². Avec un prix moyen de 3 708 €/m², le 33 Rue du Pré-Pigeon se situe 12.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue du Pré-Pigeon par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue du Pré-Pigeon se situe 14.52 % au-dessus de la moyenne de Angers et 28.22 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 33 Rue du Pré-Pigeon
Les biens actuellement en vente autour du 33 Rue du Pré-Pigeon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 33 Rue du Pré-Pigeon
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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