23 Rue du Pré-Pigeon, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 982 €

de 3 088 € à 4 461 €

Indice de confiance

1/5

Le 23 Rue du Pré-Pigeon, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 982 €/m², supérieur de 1.5 % à celui du n°23 bis et de 13.8 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 23 Rue du Pré-Pigeon, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Besnardières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 132 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0615 - Feuille 000BM

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Saint-Samson (ancienne) à 292 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Ney à 128 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Saint-Benoît à 668 mètres
- Université d'Angers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 557 mètres
- Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 353 mètres
- Ecole maternelle publique Victor Hugo à 458 mètres
- Ecole primaire publique Marie Talet à 209 mètres

Absence de ventes récentes au 23 Rue du Pré-Pigeon

Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Pré-Pigeon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Rue du Pré-Pigeon dans son marché local

Prix du 23 Rue du Pré-Pigeon par rapport à la voie

Sur Rue du Pré-Pigeon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 308 €/m². Avec un prix moyen de 3 982 €/m², le 23 Rue du Pré-Pigeon se situe 20.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue du Pré-Pigeon par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Pré-Pigeon se situe 22.98 % au-dessus de la moyenne de Angers et 37.69 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allées Georges Pompidou, 49100 Angers(3,659 €)

Rue du major Allard, 49100 Angers(3,329 €)

Rue Terrien Cocherel, 49100 Angers(3,477 €)

Rue Florent Cornilleau, 49100 Angers(3,513 €)

Biens en vente à proximité du 23 Rue du Pré-Pigeon

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue du Pré-Pigeon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.