11 Rue du Pré-Pigeon, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 581 €

de 2 608 € à 3 955 €

Indice de confiance

4/5

Le 11 Rue du Pré-Pigeon, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 581 €/m², supérieur de 2.58 % à celui du n°13 et de 2.29 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1890,

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À propos du 11 Rue du Pré-Pigeon, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Besnardières.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0524 - Feuille 000BM

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Saint-Samson (ancienne) à 298 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Ney à 86 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Saint-Benoît à 676 mètres
- Université d'Angers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 516 mètres
- Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 343 mètres
- Ecole maternelle publique Victor Hugo à 484 mètres
- Ecole primaire publique Marie Talet à 243 mètres

Ventes au 11 Rue du Pré-Pigeon

Une vente a été recensée au 11 Rue du Pré-Pigeon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

11 mars 2020

365 000 €(3 259 €/m²)

MaisonMaison•6 pièces6 p•112 m²

11 Rue du Pré-Pigeon, 49100 Angers

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Rue du Pré-Pigeon dans son marché local

Prix du 11 Rue du Pré-Pigeon par rapport à la voie

Sur Rue du Pré-Pigeon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 532 €/m². Avec un prix moyen de 3 581 €/m², le 11 Rue du Pré-Pigeon se situe 1.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue du Pré-Pigeon par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue du Pré-Pigeon se situe 6.77 % au-dessus de la moyenne de Angers et 69.23 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allées Georges Pompidou, 49100 Angers(3,548 €)

Rue du major Allard, 49100 Angers(3,987 €)

Impasse Laboureau, 49100 Angers(3,555 €)

Rue Terrien Cocherel, 49100 Angers(3,281 €)

Biens en vente à proximité du 11 Rue du Pré-Pigeon

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue du Pré-Pigeon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.