31 Rue du Port de l'ancre, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 994 €

de 2 463 € à 3 466 €

Indice de confiance

5/5

Le 31 Rue du Port de l'ancre, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 2 994 €/m², inférieur de 7.19 % à celui du n°33 et de 7.25 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 31 Rue du Port de l'ancre, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Boisnet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 62 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0644 - Feuille 000BR

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Hôtel de Maquillé à 103 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus St-Serge Université à 182 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Saint-Benoît à 392 mètres
- Université d'Angers - Université à 268 mètres
- Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 396 mètres
- Ecole maternelle publique Parcheminerie à 166 mètres
- Ecole primaire publique Joseph Cussonneau à 310 mètres

Ventes au 31 Rue du Port de l'ancre

Les 4 ventes au 31 Rue du Port de l'ancre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

4 juin 2024

146 500 €(3 117 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•47 m²

31 Rue du Port de l'ancre, 49100 Angers

28 août 2023

97 000 €(3 019 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•32.13 m²

31 Rue du Port de l'ancre, 49100 Angers

12 juillet 2022

90 000 €(3 667 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•24.54 m²

31 Rue du Port de l'ancre, 49100 Angers

5 octobre 2020

25 000 €(2 174 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•11.5 m²

31 Rue du Port de l'ancre, 49100 Angers

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 31 Rue du Port de l'ancre dans son marché local

Prix du 31 Rue du Port de l'ancre par rapport à la voie

Sur Rue du Port de l'ancre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 606 €/m². Avec un prix moyen de 2 994 €/m², le 31 Rue du Port de l'ancre se situe 16.97 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 31 Rue du Port de l'ancre par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 244 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue du Port de l'ancre se situe 7.71 % en dessous de la moyenne de Angers et 3.49 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 5.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Maillé, 49100 Angers(3,718 €)

Rue des Zéphirs, 49100 Angers(3,334 €)

Rue du Canal, 49100 Angers(3,764 €)

Boulevard Ayrault, 49100 Angers(3,935 €)

Biens en vente à proximité du 31 Rue du Port de l'ancre

Les biens actuellement en vente autour du 31 Rue du Port de l'ancre apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.