23 Rue du Port de l'ancre, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 169 €

de 2 807 € à 3 584 €

Indice de confiance

1/5

Le 23 Rue du Port de l'ancre, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 169 €/m², inférieur de 7.23 % à celui du n°21 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 23 Rue du Port de l'ancre, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Boisnet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 61 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0058 - Feuille 000BR

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Hôtel de Maquillé à 162 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus St-Serge Université à 146 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Saint-Benoît à 441 mètres
- Université d'Angers - Université à 242 mètres
- Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 413 mètres
- Ecole maternelle publique Parcheminerie à 198 mètres
- Ecole primaire publique Joseph Cussonneau à 362 mètres

Absence de ventes récentes au 23 Rue du Port de l'ancre

Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Port de l'ancre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Rue du Port de l'ancre dans son marché local

Prix du 23 Rue du Port de l'ancre par rapport à la voie

Sur Rue du Port de l'ancre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 606 €/m². Avec un prix moyen de 3 169 €/m², le 23 Rue du Port de l'ancre se situe 12.12 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue du Port de l'ancre par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 244 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Port de l'ancre se situe 2.31 % en dessous de la moyenne de Angers et 9.54 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 5.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Maillé, 49100 Angers(3,718 €)

Rue des Zéphirs, 49100 Angers(3,334 €)

Rue du Canal, 49100 Angers(3,764 €)

Boulevard Ayrault, 49100 Angers(3,935 €)

Biens en vente à proximité du 23 Rue du Port de l'ancre

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue du Port de l'ancre apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.