46 Rue des Gouronnières, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 038 €

de 2 421 € à 3 420 €

Indice de confiance

1/5

Le 46 Rue des Gouronnières, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 038 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°46 bis et de 5.52 % à celui du n°44 bis.Cette maison est une construction de 2010,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 46 Rue des Gouronnières, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2010, situé dans le quartier Gouronnières.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0545 - Feuille 000HP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Leclerc à 186 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 671 mètres
- Collège Auguste et Jean Renoir à 860 mètres
- École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 1366 mètres
- Lycée général et technologique Auguste et Jean Renoir à 911 mètres
- Ecole maternelle publique Descartes à 1086 mètres
- Ecole primaire privée Saint Paul les Genêts à 78 mètres

Absence de ventes récentes au 46 Rue des Gouronnières

Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue des Gouronnières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 46 Rue des Gouronnières dans son marché local

Prix du 46 Rue des Gouronnières par rapport à la voie

Sur Rue des Gouronnières, le prix moyen des maisons s'établit à 3 129 €/m². Avec un prix moyen de 3 038 €/m², le 46 Rue des Gouronnières se situe 2.91 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 46 Rue des Gouronnières par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 343 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue des Gouronnières se situe 9.12 % en dessous de la moyenne de Angers et 43.84 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 10.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Passage René Gasnier, 49100 Angers(3,075 €)

Rue André Gide, 49100 Angers(2,974 €)

Rue des grandes Pannes, 49100 Angers(3,247 €)

Avenue René Gasnier, 49100 Angers(3,100 €)

Biens en vente à proximité du 46 Rue des Gouronnières

Les biens actuellement en vente autour du 46 Rue des Gouronnières apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.