44 bis Rue des Gouronnières, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 879 €

de 2 417 € à 3 415 €

Indice de confiance

4/5

Le 44 bis Rue des Gouronnières, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 2 879 €/m², inférieur de 5.23 % à celui du n°46 et de 5.11 % à celui du n°46 bis.Cette maison est une construction ancienne de 2008,

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À propos du 44 bis Rue des Gouronnières, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2008, situé dans le quartier Gouronnières.
2 niveaux - 1 logement - 148 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0546 - Feuille 000HP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Leclerc à 192 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 667 mètres
- Collège Auguste et Jean Renoir à 858 mètres
- École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 1361 mètres
- Lycée général et technologique Auguste et Jean Renoir à 908 mètres
- Ecole maternelle publique Descartes à 1082 mètres
- Ecole primaire privée Saint Paul les Genêts à 80 mètres

Ventes au 44 bis Rue des Gouronnières

Une vente a été recensée au 44 bis Rue des Gouronnières. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

19 mars 2025

375 000 €(2 419 €/m²)

MaisonMaison•6 pièces6 p•155 m²

44 bis Rue des Gouronnières, 49100 Angers

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 44 bis Rue des Gouronnières dans son marché local

Prix du 44 bis Rue des Gouronnières par rapport à la voie

Sur Rue des Gouronnières, le prix moyen des maisons s'établit à 3 129 €/m². Avec un prix moyen de 2 879 €/m², le 44 bis Rue des Gouronnières se situe 7.99 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 bis Rue des Gouronnières par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 343 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 bis Rue des Gouronnières se situe 13.88 % en dessous de la moyenne de Angers et 36.32 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 10.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Passage René Gasnier, 49100 Angers(3,075 €)

Rue André Gide, 49100 Angers(2,974 €)

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Avenue René Gasnier, 49100 Angers(3,100 €)

Biens en vente à proximité du 44 bis Rue des Gouronnières

Les biens actuellement en vente autour du 44 bis Rue des Gouronnières apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.