23 Rue Charles Gounod, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 967 €

de 2 385 € à 3 240 €

Indice de confiance

1/5

Le 23 Rue Charles Gounod, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 2 967 €/m², supérieur de 6.15 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1830,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 23 Rue Charles Gounod, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Lareveillère.
2 niveaux - 1 logement - 123 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0317 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0319 - Feuille 000CH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Arceau à 112 mètres
- Angers Maître École à 978 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Montaigne à 904 mètres
- Ecole maternelle publique Isoret à 337 mètres
- Ecole élémentaire publique Isoret à 289 mètres

Absence de ventes récentes au 23 Rue Charles Gounod

Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Charles Gounod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Rue Charles Gounod dans son marché local

Prix du 23 Rue Charles Gounod par rapport à la voie

Sur Rue Charles Gounod, le prix moyen des maisons s'établit à 3 000 €/m². Avec un prix moyen de 2 967 €/m², le 23 Rue Charles Gounod se situe 1.1 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue Charles Gounod par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Charles Gounod se situe 11.54 % en dessous de la moyenne de Angers et 40.22 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Gaston Birgé, 49100 Angers(2,968 €)

Rue Auber, 49100 Angers(2,661 €)

Rue Guillaume Lekeu, 49100 Angers(2,760 €)

Rue Boieldieu, 49100 Angers(2,641 €)

Biens en vente à proximité du 23 Rue Charles Gounod

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue Charles Gounod apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.