31 Rue Boreau, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 932 €

de 3 030 € à 4 834 €

Indice de confiance

1/5

Le 31 Rue Boreau, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 932 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 31 Rue Boreau, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Besnardières à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 94 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0646 - Feuille 000BM

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Saint-Samson (ancienne) à 91 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Boreau à 179 mètres
- Angers Maître École à 1424 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Saint-Benoît à 483 mètres
- Université d'Angers - Université à 400 mètres
- Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 147 mètres
- Ecole maternelle publique Victor Hugo à 660 mètres
- Ecole primaire publique Marie Talet à 194 mètres

Absence de ventes récentes au 31 Rue Boreau

Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Boreau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 31 Rue Boreau dans son marché local

Prix du 31 Rue Boreau par rapport à la voie

Sur Rue Boreau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 663 €/m². Avec un prix moyen de 3 932 €/m², le 31 Rue Boreau se situe 7.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 31 Rue Boreau par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Boreau se situe 21.43 % au-dessus de la moyenne de Angers et 35.96 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Carnot, 49100 Angers(4,035 €)

Rue Botanique, 49100 Angers(3,769 €)

Rue Renou, 49100 Angers(3,541 €)

Rue du Pré-Pigeon, 49100 Angers(3,308 €)

Biens en vente à proximité du 31 Rue Boreau

Les biens actuellement en vente autour du 31 Rue Boreau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.