40 bis Place du docteur Bichon, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 214 €

de 3 043 € à 3 906 €

Indice de confiance

1/5

Le 40 bis Place du docteur Bichon, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 214 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°40 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.

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À propos du 40 bis Place du docteur Bichon, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Gouronnières à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 1 parking - 126 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0136 - Feuille 000HO

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Couvent du Carmel à 151 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bichon à 115 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 167 mètres
- Collège privé Saint Charles à 281 mètres
- École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 543 mètres
- Lycée général et technologique Auguste et Jean Renoir à 396 mètres
- Ecole maternelle publique Descartes à 308 mètres
- Ecole primaire publique Anne Dacier à 124 mètres

Absence de ventes récentes au 40 bis Place du docteur Bichon

Aucune vente n'a été recensée au 40 bis Place du docteur Bichon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 bis Place du docteur Bichon dans son marché local

Prix du 40 bis Place du docteur Bichon par rapport à la voie

Sur Place du docteur Bichon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 432 €/m². Avec un prix moyen de 3 214 €/m², le 40 bis Place du docteur Bichon se situe 6.35 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 bis Place du docteur Bichon par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 246 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 bis Place du docteur Bichon se situe 0.99 % en dessous de la moyenne de Angers et 11.13 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a baissé de 0.18 % sur 1 an et baissé de 5.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Vauvert, 49100 Angers(3,341 €)

Boulevard Georges Clémenceau, 49100 Angers(3,349 €)

Rue Lionnaise, 49100 Angers(3,493 €)

Boulevard Daviers, 49100 Angers(3,627 €)

Biens en vente à proximité du 40 bis Place du docteur Bichon

Les biens actuellement en vente autour du 40 bis Place du docteur Bichon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.