4 Place de l'Académie, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 112 €

de 2 629 € à 4 275 €

Indice de confiance

1/5

Le 4 Place de l'Académie, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 112 €/m², supérieur de 8.47 % à celui du n°7 et de 12.84 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.

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À propos du 4 Place de l'Académie, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Blancheraie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 38 logements - 3031 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0576 - Feuille 000DI

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Château d'Angers à 153 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Académie à 75 mètres
- Angers Saint-Laud à 413 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 1077 mètres
- Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 856 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 836 mètres
- Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur La Salle à 591 mètres
- Ecole maternelle publique Parcheminerie à 815 mètres
- Ecole primaire publique La Blancheraie à 115 mètres

Absence de ventes récentes au 4 Place de l'Académie

Aucune vente n'a été recensée au 4 Place de l'Académie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Place de l'Académie dans son marché local

Prix du 4 Place de l'Académie par rapport à la voie

Sur Place de l'Académie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 170 €/m². Avec un prix moyen de 3 112 €/m², le 4 Place de l'Académie se situe 1.83 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Place de l'Académie par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place de l'Académie se situe 3.89 % en dessous de la moyenne de Angers et 7.61 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Quatrebarbes, 49100 Angers(3,735 €)

Rue Delaage, 49100 Angers(4,098 €)

Boulevard du général de Gaulle, 49100 Angers(3,848 €)

Boulevard du Roi René, 49100 Angers(3,995 €)

Biens en vente à proximité du 4 Place de l'Académie

Les biens actuellement en vente autour du 4 Place de l'Académie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.