9 Place de l'Académie, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 9 Place de l'Académie, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 116 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Académie à 98 mètres
- - Angers Saint-Laud à 362 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 1129 mètres
- - Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 848 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 877 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 596 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 828 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Laud à 118 mètres
Ventes au 9 Place de l'Académie
Les 2 ventes au 9 Place de l'Académie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place de l'Académie dans son marché local
Prix du 9 Place de l'Académie par rapport à la voie
Sur Place de l'Académie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 170 €/m². Avec un prix moyen de 2 758 €/m², le 9 Place de l'Académie se situe 13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place de l'Académie par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place de l'Académie se situe 14.82 % en dessous de la moyenne de Angers et 4.63 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 9 Place de l'Académie
Les biens actuellement en vente autour du 9 Place de l'Académie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 9 Place de l'Académie
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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