3 Avenue des Hauts de Saint-Aubin, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 561 €

de 3 028 € à 3 859 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Avenue des Hauts de Saint-Aubin, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 561 €/m², inférieur de 0.61 % à celui du n°30 mais supérieur de 4.12 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 130 logements.

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À propos du 3 Avenue des Hauts de Saint-Aubin, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Jean Moulin à dominante résidentielle.
7 niveaux - 130 logements - 70 parkings - 1226 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0255 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0254 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0248 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0251 - Feuille 000AS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Charnasserie à 82 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Jean Moulin à 587 mètres
- IMAGINE MONTESSORI à 952 mètres
- Université d'Angers - Unité de formation et de recherche en santé à 657 mètres
- Lycée polyvalent Jean Moulin à 587 mètres
- Ecole primaire publique Nelson Mandela à 310 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Avenue des Hauts de Saint-Aubin

Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue des Hauts de Saint-Aubin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Avenue des Hauts de Saint-Aubin dans son marché local

Prix du 3 Avenue des Hauts de Saint-Aubin par rapport à la voie

Sur Avenue des Hauts de Saint-Aubin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 477 €/m². Avec un prix moyen de 3 561 €/m², le 3 Avenue des Hauts de Saint-Aubin se situe 2.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Avenue des Hauts de Saint-Aubin par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 246 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue des Hauts de Saint-Aubin se situe 9.7 % au-dessus de la moyenne de Angers et 23.13 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a baissé de 0.18 % sur 1 an et baissé de 5.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Jean Bourré, 49100 Angers(3,720 €)

Allée Valériane, 49100 Angers(3,090 €)

Allée des Anémones, 49100 Angers(3,731 €)

Rue René Oger, 49100 Angers(3,383 €)

Biens en vente à proximité du 3 Avenue des Hauts de Saint-Aubin

Les biens actuellement en vente autour du 3 Avenue des Hauts de Saint-Aubin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.