3 bis Rue Neuve des Champs, 47600 Nérac

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 310 €

de 950 € à 1 817 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 bis Rue Neuve des Champs, 47600 Nérac, affiche un prix moyen de 1 310 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°6 mais inférieur de 12.2 % à celui du n°3.Cette maison est une construction de 2018,

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À propos du 3 bis Rue Neuve des Champs, 47600 Nérac

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2018, situé dans le quartier Petit Nérac.
1 niveau - 1 logement - 170 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0396 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison dite de Sully à 234 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Av. De Lattre De Tassigny à 308 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Henri de Navarre à 1047 mètres
- Lycée général George Sand à 1040 mètres
- Ecole maternelle Jean Moulin à 496 mètres
- Ecole primaire Marie Curie à 732 mètres

Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Neuve des Champs

Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Neuve des Champs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 bis Rue Neuve des Champs dans son marché local

Prix du 3 bis Rue Neuve des Champs par rapport à la voie

Sur Rue Neuve des Champs, le prix moyen des maisons s'établit à 1 425 €/m². Avec un prix moyen de 1 310 €/m², le 3 bis Rue Neuve des Champs se situe 8.07 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 bis Rue Neuve des Champs par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne

À Nérac, le prix moyen des maisons atteint 1 657 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 bis Rue Neuve des Champs se situe 20.94 % en dessous de la moyenne de Nérac et -16.93 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérac a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 7.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Gaujac, 47600 Nérac(1,582 €)

Rue Andre Garbay, 47600 Nérac(1,425 €)

Route d'Espiens, 47600 Nérac(1,818 €)

Avenue du 8 Mai 1945, 47600 Nérac(1,418 €)

Biens en vente à proximité du 3 bis Rue Neuve des Champs

Les biens actuellement en vente autour du 3 bis Rue Neuve des Champs apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.