36 Avenue Georges Clemenceau, 47600 Nérac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 36 Avenue Georges Clemenceau, 47600 Nérac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Petit Nérac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 198 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. De Lattre De Tassigny à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri de Navarre à 1238 mètres
- - Lycée professionnel Jacques de Romas - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration et des services à la personne à 1148 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 216 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 585 mètres
Ventes au 36 Avenue Georges Clemenceau
Les 2 ventes au 36 Avenue Georges Clemenceau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Avenue Georges Clemenceau dans son marché local
Prix du 36 Avenue Georges Clemenceau par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 940 €/m². Avec un prix moyen de 909 €/m², le 36 Avenue Georges Clemenceau se situe 3.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Avenue Georges Clemenceau par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne
À Nérac, le prix moyen des appartements atteint 1 107 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Avenue Georges Clemenceau se situe 17.89 % en dessous de la moyenne de Nérac et 42.58 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nérac a baissé de 3.74 % sur 1 an et baissé de 19.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 591 €/m² au premier semestre 2020 à 1 150 €/m² au premier semestre 2025.
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Biens en vente à proximité du 36 Avenue Georges Clemenceau
Les biens actuellement en vente autour du 36 Avenue Georges Clemenceau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 36 Avenue Georges Clemenceau
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Pierres Et Patrimoine
nerac 47600
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