31 Avenue du 8 Mai 1945, 47600 Nérac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 285 €

de 952 € à 1 687 €

Indice de confiance

1/5

Le 31 Avenue du 8 Mai 1945, 47600 Nérac, affiche un prix moyen de 1 285 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°29 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1975,

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À propos du 31 Avenue du 8 Mai 1945, 47600 Nérac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Petit Nérac.
2 niveaux - 1 logement - 182 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0100 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison dite de Sully à 174 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Av. De Lattre De Tassigny à 306 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Henri de Navarre à 941 mètres
- Lycée général George Sand à 934 mètres
- Ecole maternelle Jean Moulin à 526 mètres
- Ecole primaire Marie Curie à 694 mètres

Absence de ventes récentes au 31 Avenue du 8 Mai 1945

Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 31 Avenue du 8 Mai 1945 dans son marché local

Prix du 31 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie

Sur Avenue du 8 Mai 1945, le prix moyen des maisons s'établit à 1 419 €/m². Avec un prix moyen de 1 285 €/m², le 31 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 9.44 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 31 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne

À Nérac, le prix moyen des maisons atteint 1 654 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 22.31 % en dessous de la moyenne de Nérac et -18.83 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérac a augmenté de 0.37 % sur 1 an et baissé de 8.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 648 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Beyries, 47600 Nérac(1,383 €)

Boulevard Gaujac, 47600 Nérac(1,576 €)

Rue Saint-germain, 47600 Nérac(1,440 €)

Rue Andre Garbay, 47600 Nérac(1,425 €)

Biens en vente à proximité du 31 Avenue du 8 Mai 1945

Les biens actuellement en vente autour du 31 Avenue du 8 Mai 1945 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.