18 Avenue du 8 Mai 1945, 47600 Nérac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

849 €

de 751 € à 968 €

Indice de confiance

1/5

Le 18 Avenue du 8 Mai 1945, 47600 Nérac, affiche un prix moyen de 849 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°16 et de 0.12 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1879, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 18 Avenue du 8 Mai 1945, 47600 Nérac

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1879, situé dans le quartier Petit Nérac à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 200 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0029 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison dite de Sully à 227 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Av. De Lattre De Tassigny à 169 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Henri de Navarre à 1012 mètres
- Lycée général George Sand à 1005 mètres
- Ecole maternelle Jean Moulin à 371 mètres
- Ecole primaire Marie Curie à 599 mètres

Absence de ventes récentes au 18 Avenue du 8 Mai 1945

Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 18 Avenue du 8 Mai 1945 dans son marché local

Prix du 18 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie

Sur Avenue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 805 €/m². Avec un prix moyen de 849 €/m², le 18 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 5.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 18 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à Nérac et à Lot-et-Garonne

À Nérac, le prix moyen des appartements atteint 1 107 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 23.31 % en dessous de la moyenne de Nérac et 46.3 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nérac a baissé de 3.74 % sur 1 an et baissé de 19.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 591 €/m² au premier semestre 2020 à 1 150 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Beyries, 47600 Nérac(790 €)

Boulevard Gaujac, 47600 Nérac(797 €)

Rue Saint-germain, 47600 Nérac(801 €)

Rue Andre Garbay, 47600 Nérac(782 €)

Biens en vente à proximité du 18 Avenue du 8 Mai 1945

Les biens actuellement en vente autour du 18 Avenue du 8 Mai 1945 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.