4 Avenue du Docteur Neau, 47200 Marmande

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 236 €

de 968 € à 1 657 €

Indice de confiance

1/5

Le 4 Avenue du Docteur Neau, 47200 Marmande, affiche un prix moyen de 1 236 €/m², inférieur de 4.04 % à celui du n°2 et de 0.16 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1971,

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À propos du 4 Avenue du Docteur Neau, 47200 Marmande

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Centre Ville II.
2 niveaux - 1 logement - 119 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0246 - Feuille 000EO

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Monument aux morts de la guerre 1914-1918 à 370 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Curie à 182 mètres
- Marmande à 324 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 777 mètres
- Collège privé Notre-Dame de La Salle à 779 mètres
- Lycée professionnel privé Notre Dame La Compassion - Lycée des métiers du territoire Marmandais, la Compassion à 521 mètres
- Ecole maternelle Edouard Herriot à 571 mètres
- Ecole élémentaire Edouard Herriot à 571 mètres

Absence de ventes récentes au 4 Avenue du Docteur Neau

Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue du Docteur Neau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Avenue du Docteur Neau dans son marché local

Prix du 4 Avenue du Docteur Neau par rapport à la voie

Sur Avenue du Docteur Neau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 732 €/m². Avec un prix moyen de 1 236 €/m², le 4 Avenue du Docteur Neau se situe 28.64 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Avenue du Docteur Neau par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne

À Marmande, le prix moyen des maisons atteint 1 654 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue du Docteur Neau se situe 25.27 % en dessous de la moyenne de Marmande et -21.92 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marmande a baissé de 1.75 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 441 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 815 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 683 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Pierre Buffin, 47200 Marmande(1,473 €)

Chemin de Maussacre, 47200 Marmande(1,962 €)

Maussacré, 47200 Marmande(1,911 €)

Rue Bientôt-Vu, 47200 Marmande(1,870 €)

Biens en vente à proximité du 4 Avenue du Docteur Neau

Les biens actuellement en vente autour du 4 Avenue du Docteur Neau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.