2 Rue Clément Baudeau, 45700 Villemandeur

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 879 €

de 1 387 € à 2 138 €

Indice de confiance

4/5

Le 2 Rue Clément Baudeau, 45700 Villemandeur, affiche un prix moyen de 1 879 €/m², supérieur de 2.62 % à celui du n°4 et de 3.58 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1962,

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À propos du 2 Rue Clément Baudeau, 45700 Villemandeur

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Villemandeur.
1 niveau - 1 logement - 92 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0222 - Feuille 000BL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jules Verne à 122 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Lucie Aubrac à 996 mètres
- Ecole primaire Les Catalpas à 150 mètres

Ventes au 2 Rue Clément Baudeau

Une vente a été recensée au 2 Rue Clément Baudeau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

13 mars 2025

145 650 €(2 023 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•72 m²

2 Rue Clément Baudeau, 45700 Villemandeur

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Clément Baudeau dans son marché local

Prix du 2 Rue Clément Baudeau par rapport à la voie

Sur Rue Clément Baudeau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 734 €/m². Avec un prix moyen de 1 879 €/m², le 2 Rue Clément Baudeau se situe 8.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Clément Baudeau par rapport à Villemandeur et à Loiret

À Villemandeur, le prix moyen des maisons atteint 1 769 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Clément Baudeau se situe 6.22 % au-dessus de la moyenne de Villemandeur et 2.85 % au-dessus de celle de Loiret.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villemandeur a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 7.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 648 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 980 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 799 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

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Rue Henri Chaintreau, 45700 Villemandeur(1,722 €)

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Rue Jules Verne, 45700 Villemandeur(1,764 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Clément Baudeau

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Clément Baudeau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.