2 Rue André le Nôtre, 45700 Villemandeur

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 359 €

de 1 063 € à 1 718 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue André le Nôtre, 45700 Villemandeur, affiche un prix moyen de 1 359 €/m², inférieur de 0.59 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.3 % à celui du n°1.Cette maison est une construction de 2023,

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À propos du 2 Rue André le Nôtre, 45700 Villemandeur

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2023, situé dans le quartier Villemandeur.
2 niveaux - 1 logement - 113 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0294 - Feuille 000AS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Barbusse à 310 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Lucie Aubrac à 905 mètres
- Ecole primaire Le Buisson à 121 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue André le Nôtre

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue André le Nôtre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue André le Nôtre dans son marché local

Prix du 2 Rue André le Nôtre par rapport à la voie

Sur Rue André le Nôtre, le prix moyen des maisons s'établit à 1 441 €/m². Avec un prix moyen de 1 359 €/m², le 2 Rue André le Nôtre se situe 5.69 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue André le Nôtre par rapport à Villemandeur et à Loiret

À Villemandeur, le prix moyen des maisons atteint 1 769 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue André le Nôtre se situe 23.18 % en dessous de la moyenne de Villemandeur et -25.62 % en dessous de celle de Loiret.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villemandeur a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 7.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 648 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 980 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 799 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Alphonse Daudet, 45700 Villemandeur(1,748 €)

Rue Pasteur, 45700 Villemandeur(1,485 €)

Rue René Grognet, 45700 Villemandeur(1,552 €)

rue Maurice Prévost, 45700 Villemandeur(1,474 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue André le Nôtre

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue André le Nôtre apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.