8 Venelle Gambetta, 45100 Orléans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 437 €

de 2 046 € à 3 359 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Venelle Gambetta, 45100 Orléans, affiche un prix moyen de 2 437 €/m², inférieur de 13.64 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.

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À propos du 8 Venelle Gambetta, 45100 Orléans

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Faubourg Saint-Jean à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 637 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré

Plan cadastral :

- Parcelle n°0020 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0609 - Feuille 000AI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rollinat à 221 mètres

Établissements scolaires :

- Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 730 mètres
- Collège Dunois à 1081 mètres
- Ecole maternelle Louise Michel à 688 mètres
- Ecole primaire Madeleine à 358 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Venelle Gambetta

Aucune vente n'a été recensée au 8 Venelle Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Venelle Gambetta dans son marché local

Prix du 8 Venelle Gambetta par rapport à la voie

Sur Venelle Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 424 €/m². Avec un prix moyen de 2 437 €/m², le 8 Venelle Gambetta se situe 0.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Venelle Gambetta par rapport à Orléans et à Loiret

À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 587 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Venelle Gambetta se situe 5.8 % en dessous de la moyenne de Orléans et 8.26 % au-dessus de celle de Loiret.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 0.53 % sur 1 an et baissé de 7.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Brise Pain, 45100 Orléans(2,374 €)

Rue des Rets, 45100 Orléans(2,635 €)

Rue Basse d'Ingré, 45100 Orléans(2,609 €)

Rue Landreloup, 45100 Orléans(1,993 €)

Biens en vente à proximité du 8 Venelle Gambetta

Les biens actuellement en vente autour du 8 Venelle Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.