3 Venelle de Gien, 45100 Orléans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 555 €

de 1 868 € à 2 990 €

Indice de confiance

4/5

Le 3 Venelle de Gien, 45100 Orléans, affiche un prix moyen de 2 555 €/m², supérieur de 4.84 % à celui du n°5 et de 5.19 % à celui du n°10 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1934,

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À propos du 3 Venelle de Gien, 45100 Orléans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Argonne Sud-Jean Zay.
3 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0129 - Feuille 000BT

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Fontaine monumentale dite « La Source humaine » à 467 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pont St-Vincent à 233 mètres
- Orléans à 964 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Benjamin Franklin à 478 mètres
- Collège privé Saint Aignan à 823 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 500 mètres
- Lycée polyvalent Benjamin Franklin à 484 mètres
- Ecole maternelle Marie Stuart à 229 mètres
- Ecole élémentaire Olympia Cormier à 164 mètres

Ventes au 3 Venelle de Gien

Une vente a été recensée au 3 Venelle de Gien. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

17 août 2021

491 000 €(3 108 €/m²)

MaisonMaison•7 pièces7 p•158 m²

3 Venelle de Gien, 45100 Orléans

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Venelle de Gien dans son marché local

Prix du 3 Venelle de Gien par rapport à la voie

Sur Venelle de Gien, le prix moyen des maisons s'établit à 2 657 €/m². Avec un prix moyen de 2 555 €/m², le 3 Venelle de Gien se situe 3.84 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Venelle de Gien par rapport à Orléans et à Loiret

À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 592 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Venelle de Gien se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de Orléans et 39.85 % au-dessus de celle de Loiret.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans a baissé de 2.34 % sur 1 an et baissé de 16.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Château Gaillard, 45100 Orléans(2,985 €)

Rue de Bellebat, 45100 Orléans(2,921 €)

Rue Pierre Chevaldonne, 45100 Orléans(2,784 €)

Venelle de l'Ecu Bellebat, 45100 Orléans(2,637 €)

Biens en vente à proximité du 3 Venelle de Gien

Les biens actuellement en vente autour du 3 Venelle de Gien apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.