16 Venelle de Gien, 45100 Orléans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 546 €

de 1 871 € à 3 066 €

Indice de confiance

1/5

Le 16 Venelle de Gien, 45100 Orléans, affiche un prix moyen de 2 546 €/m², inférieur de 3.34 % à celui du n°11 et de 0.16 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1890,

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À propos du 16 Venelle de Gien, 45100 Orléans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Argonne Sud-Jean Zay.
2 niveaux - 1 logement - 140 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0740 - Feuille 000BT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pont St-Vincent à 212 mètres
- Orléans à 987 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Benjamin Franklin à 483 mètres
- Collège privé Saint Aignan à 853 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 507 mètres
- Lycée polyvalent Benjamin Franklin à 490 mètres
- Ecole maternelle Marie Stuart à 189 mètres
- Ecole élémentaire Olympia Cormier à 124 mètres

Absence de ventes récentes au 16 Venelle de Gien

Aucune vente n'a été recensée au 16 Venelle de Gien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 16 Venelle de Gien dans son marché local

Prix du 16 Venelle de Gien par rapport à la voie

Sur Venelle de Gien, le prix moyen des maisons s'établit à 2 657 €/m². Avec un prix moyen de 2 546 €/m², le 16 Venelle de Gien se situe 4.18 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 16 Venelle de Gien par rapport à Orléans et à Loiret

À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 592 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Venelle de Gien se situe 1.77 % en dessous de la moyenne de Orléans et 39.35 % au-dessus de celle de Loiret.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans a baissé de 2.34 % sur 1 an et baissé de 16.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Château Gaillard, 45100 Orléans(2,985 €)

Rue de Bellebat, 45100 Orléans(2,921 €)

Rue Pierre Chevaldonne, 45100 Orléans(2,784 €)

Venelle de l'Ecu Bellebat, 45100 Orléans(2,637 €)

Biens en vente à proximité du 16 Venelle de Gien

Les biens actuellement en vente autour du 16 Venelle de Gien apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.